大家好，我是小王，一位在沈阳生活了二十多年的老沈阳人。今天咱们就来聊聊沈阳地铁房房价这事儿。我见到过太多朋友买房时犯愁，不知道地铁房到底靠不靠谱。其实地铁房就像长途汽车，有人爱坐也有人嫌麻烦，关键看你上哪儿去。
一、为什么沈阳人爱选地铁房？
说白了，沈阳这座城市的地儿，能让你买的房子越来越少了。像皇姑区、铁西区这样的老城区，现在好房子动不动就卖到每平米三万。那你要是愿意花大价钱在老城区买个小三居，不如看看地铁口的房子。长江街5号站出来就有超市，下班不用开车，老人想去超市也方便。其实我见过不少人，一开始觉得地铁不靠谱，可三年五年过去，就发现地铁房虽然贵了点儿，但真能省下不少时间成本。
地铁房说到底就是一个交通方式的选择。打个比方，现在你要是早高峰遇上堵车，路上开车花费六十分钟，地铁如果二十五分钟到家，看似速度慢了，其实从家到公司的时间计算下来，省下的可是饭钱和力气！
二、沈阳哪些地铁房值得关注？
在整个沈阳，现在地铁房最火的应该是2号线南段和10号线交通衔接的区域。我之前也遇到过朋友为买哪一套纠结，有人为离家近选了皇姑区长江街，也有人为了企业配套选了铁西区。但说真的，沈阳的地铁覆盖，像龙江站在两个商圈中间，简直是给上班族量身定做的通勤利器。
如果你看重孩子上学，那沈北大学城附近的四号线肯定是不错的选择，孩子放学坐电车回家可方便了！但要注意，现在学区房概念在淡出，选择地铁房更要看重交通的便利程度。
三、沈阳地铁房价格真涨得那么快吗？
我们来看数据：2017年沈阳地铁房不少在一万出头，现在有些热盘涨到了两万五！这涨幅可不是一般的猛。但是，地块价值和交通配套才是关键因素。像长白岛因为靠近高铁站，地铁又很密集，现在房价稳得像泰山，周边楼盘均价都在两万以上。
不过别盲目啊，举例来说，去年某个尾盘小区，明明离奥体中心近，地铁也很顺路，但是因为它周边居民跟不上人口流入的速度，后来房价涨得就很缓慢。所以在选择地铁房时，一定要看开发商规划是不是配套齐全，是不是有物业服务跟进。
最后我送大家一句掏心窝子的话：在沈阳选地铁房，不是只看地铁站的名字，而是看通向你工作的方向。选择离单位近的房子，比选名字响亮的地铁站更重要。希望我的一些分享能帮你避开一些雷区，买到升值潜力、居住体验都棒的房子！
注：文中数据仅供参考，具体价格以市场为准。